盤點二十三種常見的貸款類型，就怕你找不到適合自己的銀行貸款

貸款是指銀行或其他金融機構以一定的利率貸出貨幣資金，但必須予以返還，以滿足社會對擴大再生產補充資金的需要，促進經濟發展的一種信貸活動形式。

1.按貸款用途分：

個人經營性貸款

個人經營性貸款是指銀行向借款人發放的用於借款人流動資金周轉、借錢購置或更新經營設備、支付租賃經營場所租金、裝修商品房等合法生產經營活動的貸款。

個人消費類貸款

房貸, 又稱住房按揭貸款(俗稱按揭)，是貸款人用自有企業資金向借款人發放的用於自己購買商品住房的貸款。貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房公積金貸款不超過15年;貸款額度是房屋價值評估值的70%;貸款市場利率可以按照我們中國社會人民對於銀行相關規定的同期同檔次貸款政策利率執行，私人貸款基准年利率根據貸款工作年限有所發展變化。

汽車貸款是貸款人向申請購買汽車的借款人發放的貸款。汽車貸款是銀行以人民幣為擔保的一種新型貸款形式，向在其專賣店購買汽車的購車者提供貸款。小編了解到，汽車消費貸款的期限一般為1-3年，最長不超過5年。汽車貸款要求相對較低，貸款渠道較多。

住房裝修貸款是指以家庭住房裝修為目的(部分銀行也提供商品房裝修貸款)，貸款以借款人或第三方擁有或依法有權處分的財產和權利作為抵押或質押，或由第三方為貸款提供擔保並承擔連帶責任的貸款。

耐用消費品貸款，是指貸款銀行向借款人發放的人民幣貸款，用於購買耐用消費品。其中，耐用消費品一般指單價在2000元以上，正常使用年限在兩年以上的家用耐用消費品(住房、汽車除外)。

2.按貸款額度分

小額貸款是以個人或企業為核心的綜合性消費貸款。貸款金額一般在1萬元以上20萬元以下。處理過程一般需要保證。小額信貸是小額信貸在技術和實際應用上的延伸。中國的小額信貸主要服務於農業、農村和中小企業。

大額資金貸款，是超過一致限額的貸款。其標准由聯邦國民抵押企業貸款管理協會(房利美)和聯邦住宅抵押銀行貸款有限公司(房地美)設定。對於貸款服務提供者而言，大額貸款業務風險具有較高，因此其利率也較高。這些問題貸款有貸款餘額限制。

3.按貸款期限分

中期貸款是期限為1-5年的貸款。長期貸款是指期限超過5年(不包括5年)的貸款。中長期貸款又稱項目貸款，是指商業銀行為借款人的建設、擴建、改造、開發、收購等固定資產投資項目發放的貸款，房地產貸款也屬於項目貸款的范疇。

短期貸款是我國銀行或其他金融機構向企業發放的一種貸款形式，期限在一年以內(含一年)。短期貸款一般用於借款人生產經營的流動資金需要。

透支貸款是企業在堅持存貸分離的條件下，效率高、信譽好、遵守流動資金貸款管理制度、超過存款賬戶餘額的一種小額貸款，是企業迫切需要的一種支付方式。

4.按貸款風險程度分

正常貸款，借款人能夠履行合同，始終正常還本付息。不存在影響按時足額償還貸款本息的不利因素，銀行完全有信心借款人能夠按時足額償還貸款本息。貸款損失的概率為0。

關注企業貸款，盡管借款人有能力進行償還貸款本息，但存在以及一些可能對償還產生不利環境影響的因素,如這些重要因素可以繼續下去，借款人的償還能力方面受到社會影響，貸款損失的概率不會超過5%。

次級貸款中，借款人償還能力問題明顯，依靠其正常收入無法全額償還貸款本金和利息，需要處置資產或對外融資，甚至實施抵押擔保來償還利息。貸款損失的可能性在30% 到50% 之間。

對於可疑貸款，借款人無法足額償還貸款本息，即使落實抵押或擔保，也一定會造成一定損失，只是因為存在借款人重組、兼並、合並、抵押物處置、未決訴訟等因素，損失金額尚不確定，貸款損失概率在50%-75%之間。

虧損貸款是指借款人不可能償還本金或利息的貸款，無論采取何種措施或程序，貸款都注定會虧損，或貸款價值不大，雖然可以收回一小部分貸款，但從銀行的角度來看，沒有必要將這些貸款作為銀行的資產保留在賬面上，而這些貸款應在必要的法律程序完成後立即注銷，其貸款虧損的可能性在75% 至100% 之間。

5.按貸款擔保方式分

信用貸款是指以借款人的信譽發放的貸款，借款人不需要提供擔保。其特點是債務人無需提供抵押物或第三方擔保，僅憑自身信譽即可獲得貸款，以借款人的信用程度作為還款擔保。長期以來，這種信用貸款一直是中國銀行的主要貸款方式。

擔保企業貸款公司是以發展第三人為借款人可以提供一個相應的擔保為條件進行發放的貸款。擔保可以是人的擔保或物的擔保。人的擔保，是指有償還風險能力的經濟社會實體出具擔保體系文件，當借款人信息不能履約歸還貸款本息時，由擔保人承擔.償還貸款本息的責任。物的擔保，是以一種特定的實物或某種權利問題作為我國擔保，一旦借款人不能履約,銀行系統可通過行使對該擔保物的權利來保證自己債權不受時間損失。

6.按貸款利率劃分

固定利率貸款是指借款人在貸款期間按照合同的固定利率支付利息，而不管銀行的利率有何變化。

浮動利率貸款是一種貸款，其利率是在貸款期間的預定時間間隔內，以某一選定的市場利率為基礎，然後在基礎利率上加上銀行確定的一定百分比計算而成，利率隨選定的基礎利率的變化而波動。

混合利率貸款是指利率在一定時期內保持不變的貸款(利率固定期) ，在利率固定期結束後，利率變為浮動利率貸款。