為什么願意購買二手房呢?原來好處這么多

購買新商品房在外觀上看起來非常高檔，讓人眼前一亮，而且在與他人交談時也能給人帶來一定的面子。然而，對於普通老百姓來說，他們更看重的是房子的實際居住功能、穩定性和節省成本。相比之下，二手房具有許多天然的優勢。

首先，二手房是現房交易。ielts課程近年來，業主與開發商之間的矛盾屢見不鮮，當初承諾的“住房藍圖”往往在交房時化為泡影。要么地面出現裂縫，要么暖氣沒有接通，要么陽台沒有封閉等等問題層出不窮。而購買二手房則可以看到實物，即使房子破舊不堪，也能夠清楚地了解房屋的狀況。

其次，二手房地段優越。由於建築時間的原因，大部分二手房都位於市中心、商業繁華地段或老城區，交通便利，無論是投資還是居住都非常合適。在大多數城市的核心商圈，幾乎沒有新商品房的存在，而二手房卻隨處可見。對於在城市工作的人來說，二手交易平台選擇二手房可以最大程度地減少往返於工作地點和家的時間，這一點優勢非常明顯。

第三，二手房配套設施完善。經過一段時間的沉澱，二手房周邊的銀行、飯店、醫院、學校、廣場等一應俱全，生活非常方便。時租停車場尤其是小區型的二手房，通常都有比較成熟的小區管理制度，安全有保障。對於那些急於適應社區生活並迅速融入其中的人來說，這無疑是一個福音。

第四，二手房產權清晰明確。二手房是否有證一目了然，是否能夠交易只需去房管局查詢即可得知。只要簽訂了合同並支付了相應的款項，就可以辦理產權變更和過戶手續，讓購房者心中有數。而新房就沒有這么幸運了，在購房時可能會信誓旦旦地承諾各種權益，但入住後卻因為規劃變更等原因遲遲無法辦理產權證書。新房的權屬情況複雜多樣，除了正規開發商外，購房者需要提高警惕，增強防范風險的能力。

第五，二手房選擇面更廣。想要購買二手房的人可以根據自己的需求輕松找到合適的房子。隨著城市發展戰略的實施，城區的新房源越來越少，但在城區基本上都能找到二手房的蹤影。二手房房源廣泛，包括房改房、福利分房、集資建房、次新房等各類房源，購房者的選擇餘地很大。

第六，二手房價格多元化。根據房屋性質、地段劃分、房齡、戶型、朝向等因素的不同，二手房的價格也會有所差異。畢竟都是二手房，房主也清楚自己的房子的價值所在，所以在同地段的二手房中，房主不會瘋狂地要價超過新房的價格。二手房的價格多元化也能夠滿足不同經濟實力購房者的需求。

第七，入住後幹擾少。新建商品房入住後通常需要進行裝修，在相當長的一段時間內每天都得忍受鄰居們裝修時的敲打聲，而且大家陸續搬家入住，施工人員進進出出，非常熱鬧。而購買二手房的人大多已經入住，不會再同時進行裝修，減少了一定的幹擾。

第八，居住成本低。一些二手房位於開放式小區，基本上沒有物業管理費、車位費等費用，只需要交納衛生費等少量費用，相對來說比較便宜。而住在新小區的人則需要支付物業管理費、車位費等費用，加起來也並不少。如果購買新房離單位較遠，來回的交通費用也是一筆不小的開支。如果遇到好的房主，可能還會贈送裝修甚至家具家電，進一步節省費用。

第九，購房風險小。由於二手房通常已經經曆了多年的風吹雨打，房屋的建築質量已經顯露出來，特別是頂樓的房屋是否存在滲漏問題已經顯而易見。購買二手房可以降低因質量問題帶來的風險。此外，購房者還可以對物業管理、治安、鄰裏素質等方面有清晰的了解。

當然，並不是說新房沒有任何優點，我們不應該因為一些外在的因素而忽略了生活的本質。房子買來就是為了居住的，只要內部裝修好、住得舒適就可以了。